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AP金蟾捕鱼:宝能城市花园地块位于深圳市南山区留仙大道

时间:2022/9/25 18:46:35   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:上述销售人员告诉记者,一套起价1300万元左右的止赎房,需要提前缴纳的税费约为800万元,约占60%。“提前垫付的担保公司以40天(使用期限)为限,按照实际垫付期限支付利息。”“正是因为止赎房比市场价便宜,税费问题也解决了,AP金蟾捕鱼买家收房不成问题。这批止赎房可以拍卖成功。”宝能集团一位高管告诉记者。税金可以从交易...

上述销售人员告诉记者,一套起价1300万元左右的止赎房,需要提前缴纳的税费约为800万元,约占60%。“提前垫付的担保公司以40天(使用期限)为限,按照实际垫付期限支付利息。”

“正是因为止赎房比市场价便宜,税费问题也解决了,AP金蟾捕鱼买家收房不成问题。这批止赎房可以拍卖成功。”宝能集团一位高管告诉记者。

税金可以从交易总额中扣除

宝能城市花园地块位于深圳市南山区留仙大道。宝能集团于2008年和2012年通过两次股权拍卖,从大连奶牛场股份有限公司所有者陈家家手中获得了奶牛场土地。相当于楼面价每平方米仅400多元。除了建筑成本,宝能城市花园的图书成本可能只有几千元。

深圳中院提交的房地产登记信息也显示,宝能城市花园上述56套大型平房,登记价格约150平方米,约80万套,折合人民币每平方米5333元。如果这是宝能城市花园的建安成本,那么与平均单套成交价1400万左右相比,上涨了1650%。

现行《税法》规定,开发企业必须缴纳土地增值税。增加值不超过已抵扣工程额50%的部分,税率为30%;超过50%但未超过100%的部分,税率为40%;100%以上,不超过200%的部分,税率为50%;超过200%的部分,税率为60%。


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